The Grand Riveria do Sunshine Group phát triển – tập đoàn bất động sản đã ghi dấu ấn trên thị trường cao cấp Hà Nội từ năm 2016 với hàng loạt dự án quy mô lớn.
Với quỹ đất 268 ha tại Tàm Xá – Vĩnh Ngọc – Xuân Canh (Đông Anh), Sunshine Group định hướng phát triển The Grand Riveria thành khu đô thị tích hợp hiện đại, quy tụ các chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ và tài chính, góp phần kiến tạo diện mạo mới cho khu vực phía Bắc Hà Nội.
Nội dung
Hồ sơ pháp lý của Sunshine Group
Sunshine Group được thành lập ngày 13/4/2016, vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng, do ông Đỗ Anh Tuấn (sinh năm 1975) giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị. Hai cổ đông sáng lập còn lại là bà Đỗ Thị Định và ông Đinh Hữu Thảnh. Trụ sở hiện tại đặt tại tầng 43, tòa Keangnam Landmark 72, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Tính đến thời điểm ghi nhận gần nhất, vốn điều lệ đã được nâng lên 3.000 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần so với thời điểm thành lập. Năm 2025, thông qua thương vụ mua lại 99,96% vốn điều lệ của Sunshine Homes, tập đoàn kéo thêm nhiều doanh nghiệp dự án về trực thuộc, trong đó gồm Đầu tư Nhà Hưng Thịnh Phát, Đầu tư Xây dựng Xuân La, Đầu tư Xây dựng Long Biên và Đầu tư Xây dựng Xuân Đinh. Tập đoàn hiện niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán với mã KSF.
Riêng với The Grand Riveria tại Tàm Xá, theo thông tin công bố, hồ sơ pháp lý chi tiết của từng phân khu vẫn đang cập nhật. Giá bán chính thức cũng chưa được chủ đầu tư xác nhận.
Các dự án đã triển khai
Sunshine Group tích lũy danh mục dự án chủ yếu tại Hà Nội, TP.HCM và một số địa phương ven biển. Các dự án tiêu biểu đã triển khai gồm:
| Dự án | Địa điểm | Phân khúc |
|---|---|---|
| Sunshine Center | Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội | Cao cấp |
| Sunshine Riverside | Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội | Cao cấp |
| Sunshine Garden | Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội | Cao cấp |
| Sunshine City Hà Nội | Nam Thăng Long – Ciputra | Hạng sang |
| Sunshine City Sài Gòn | Quận 7, TP.HCM | Cao cấp |
| Sunshine Crystal River | Nam Thăng Long – Ciputra | Hạng sang |
| Sunshine Royal Capital | Tây Hồ Tây, Hà Nội | Cao cấp |
| Sunshine Grand Capital | Đan Phượng, Hà Nội | Nghỉ dưỡng – thương mại |
| Sunshine Heritage Ha Noi | Đang cập nhật vị trí | Nghỉ dưỡng – di sản |
Theo chủ đầu tư, Sunshine City, Sunshine Palace và Sunshine Riverside thuộc nhóm dự án đã bàn giao. Sunshine Crystal River – tổ hợp 5 tòa tháp 40 tầng tại khu đô thị Nam Thăng Long – đã được cấp giấy phép xây dựng số 19/GPXD ngày 11/8/2023 và đang thi công. Sunshine Grand Capital tại Đan Phượng – quy mô gần 100 ha – đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 100% giai đoạn 1 và được tổng thầu SCG triển khai thi công từ đầu năm 2024.
Năng lực phát triển
Theo số liệu từ Đại hội đồng cổ đông năm 2025 của Sunshine Group, tập đoàn đặt mục tiêu doanh thu năm 2025 từ 50.000 đến 60.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến từ 8.000 đến 12.000 tỷ đồng. Mục tiêu dài hạn đến năm 2028 là đạt doanh thu 200.000 tỷ đồng, theo thông tin công bố tại đại hội.
Về lĩnh vực hoạt động, Sunshine Group phát triển đa ngành gồm bất động sản, giáo dục (hệ thống trường Sunshine School), y tế (Sunshine Hospital) và công nghệ vận hành đô thị. Các dự án cao tầng của tập đoàn thường được thi công với vật liệu kính Low-E toàn mặt đứng – tiêu chuẩn ít phổ biến trong phân khúc cùng tầm giá tại thị trường Hà Nội.
Tại The Grand Riveria, theo thông tin công bố, tổ hợp được quy hoạch với 50 tòa căn hộ cao tầng, 2 tháp tài chính 110 tầng, bến du thuyền ven sông Hồng, hệ thống trường học quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn và kết nối tuyến Metro về trung tâm. Mật độ xây dựng theo chủ đầu tư là 26,70% trên tổng diện tích 268 ha.
Tiến độ thực tế
Ghi nhận tại thị trường cho thấy The Grand Riveria chính thức được công bố tên gọi và thông tin quy hoạch trong giai đoạn 2025–2026. Tuy nhiên, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư riêng cho dự án tại Tàm Xá chưa được chủ đầu tư công bố chính thức tính đến thời điểm bài viết.
Ba mốc có tính quyết định với giá trị tài sản tại The Grand Riveria trong giai đoạn 2026–2028 gồm: tiến độ phê duyệt quy hoạch phân khu, ngày khởi công tháp tài chính và thông tin chính thức về tuyến Metro kết nối – theo đánh giá từ giới phân tích thị trường. Tuyến Metro dự kiến kết nối khu vực Đông Anh về trung tâm hiện vẫn chưa có mốc thời gian cụ thể được xác nhận từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Với các dự án đang triển khai song song, Sunshine Group đang duy trì tiến độ thi công tại Sunshine Crystal River và Sunshine Grand Capital trong năm 2025–2026. Thị trường ghi nhận bảng giá tham chiếu tại The Grand Riveria hiện lưu hành chủ yếu từ phía môi giới, chưa có bảng giá được xác nhận chính thức từ chủ đầu tư The Grand Riveria.