Bất động sản Lâm Đồng đang là từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất hiện nay trên bản đồ thị trường nhà đất tại Việt Nam. Lý do là bởi Lâm Đồng sở hữu nhiều ưu thế về khí hậu, thiên nhiên trong lành, giao thông thuận lợi cùng tiềm năng phát triển du lịch. Đầu tư vào thị trường này vẫn còn nhiều thách thức, nhưng sẽ là cơ hội cho những ai dám đương đầu và vượt qua được.
Nội dung
Giao dịch BĐS Lâm Đồng có sự khởi sắc rõ nét
Sau giai đoạn đóng băng bất động sản, sự trở lại của các nhà đầu tư đến từ TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Quảng Ninh, Bình Dương… nhằm tìm kiếm những sản phẩm mới đã mang đến rất nhiều lợi ích thị trường nhà đất Lâm Đồng. Sự khởi sắc này được minh chứng bởi báo cáo giao dịch bất động sản quý II/2024 do Sở tư pháp tỉnh Lâm Đồng cung cấp.
Theo đó, toàn tỉnh trong quý 2/2024 có hơn 5.700 giao dịch bao gồm đất nền, chung cư và nhà riêng lẻ. So với quý 1 tăng 38% và tăng 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng giao dịch vụ thể cho từng loại hình như sau:
-
Đất nền: toàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận giao dịch mua bán gần 5.500 lô với tổng giá trị 7.030 tỷ đồng, tăng 40% theo quý. Trong đó, đất huyện Lâm Hà dẫn đầu với lượng giao dịch tăng 89% (5.383 giao dịch) so với quý /2024. Một số địa phương khác thanh khoản đất nền cũng tăng nhanh đó là: TP Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm, Đức Trọng…
-
Chung cư: Trong quý 2/2024, toàn tỉnh có 27 giao dịch với tổng giá trị 38%. Mua bán chung cư chủ yếu tập trung ở TP Đà Lạt, tăng 22% so với quý 1/2024.
-
Nhà riêng lẻ: Toàn tỉnh có 213 giao dịch với tổng giá trị 1.119 tỷ đồng. Phần lớn giao dịch mua bán nhà riêng lẻ tập trung tại TP Đà Lạt, TP Bảo Lộc và huyện Đức Trọng.
Có nên đầu tư vào bất động sản Lâm Đồng giai đoạn này?
Nhìn vào những con số thống kê trên có thể thấy bất động sản Lâm Đồng đang có những dấu hiệu khởi sắc rất ấn tượng. Tuy nhiên để đầu tư vào thị trường nhà đất Lâm Đồng thì vẫn phải cẩn trọng. Lý do là bởi khu vực này vẫn còn tồn tại một số vấn đề từ thời đất sốt giá, mức giá hiện nay đã có sự bão hoà.
Tuy các sản phẩm bất động sản đã giảm giá từ 25 – 40% nhưng vẫn được giới chuyên gia đánh giá là cao gấp 2 – 3 lần so với giai đoạn trước khi sốt giá. Số lượng nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản Lâm Đồng đang tăng lên nhanh chóng, song các giao dịch thực tế vẫn chưa có sự cải thiện nhiều. Quý 2/2024 có 5.700 lô đất được giao dịch, tuy nhiên con số này vẫn là khiêm tốn so với mức gần 20.000 giao dịch ghi nhận cùng kỳ năm 2022.
Sau thời gian dài bị đóng băng, thị trường nhà đất tại Lâm Đồng đã lộ đáy, cũng là thời điểm thích hợp để khách hàng mua vào đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn cần cẩn trọng khi rót vốn vào nhà đất nơi đây để tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Nhà đất Lâm Đồng được hưởng lợi từ vị trí, tiềm năng du lịch và khí hậu trong lành. Nếu muốn xuống tiền đầu tư, khách hàng cần chọn lọc kỹ, đặc biệt là ở các điểm nóng từng sốt đất. Cân nhắc về mục đích đầu tư, nguồn tài chính của bản thân và đánh giá thị trường để có những quyết định chính xác nhất.
Bất động sản Lâm Đồng vẫn là kênh đầu tư được nhiều chuyên gia đánh giá cao. Tuy nhiên các sản phẩm tại đây lại cần có sự đầu tư lâu dài, khó “ăn xổi” như các tỉnh thành lớn. Do vậy nhà đầu tư cần cẩn trọng và lựa chọn sản phẩm phù hợp với điều kiện tài chính thì mới đảm bảo sinh lời.